確定申告で税金の控除に挑む！

会社を設立すると『必要経費』の範囲が広がります。


『会社』と『役員』は『別人格』のため、『個人事業主』の場合では不可能な『必要経費』も計上できるようになり、『節税効果』が高くなります。


『役員』の『自宅の経費』については、『会社の本店等』にしている場合でもしていない場合でも、法人の『必要経費』として計上することができます。


【自宅を本店等にしている場合】

役員の自宅が「自己所有」でも「賃貸」の場合でも、会社にさらに賃貸することができ、
会社が支払う『賃料』を『必要経費』として計上することができます。

この場合には、『節税対策』になるばかりではなく、実質的に、役員個人の「住宅ローン」や「賃料」を『会社からの賃料収入』で充当することができるのです。

『会社からの賃料収入』は、役員個人の『事業所得』となりますが、『給与』とは異なり『必要経費』が認められるため、『課税所得』を抑えることもできます。

会社を年度途中で退職した場合、年末調整をすれば所得税還付を受けられます。
退職した会社から源泉徴収票をもらい税務署に届け出をします

税金の戻ってくるケース1

盗難などに遭った場合に戻ってくる税金
盗難や横領、火災・地震・台風、あるいは白アリでの被害を受けてしまった場合、雑損控除を受けることができます。
ただし、対象となるのは日常生活に必要な資産が被害を受けた場合のみになります。
また被害額全額の控除があるわけではありません

FX取引ではスワップ投資があり、長期間の投資を専門で行っている人は長期的に利益が発生します。
ただしスワップ金利は決済をしない限り「雑所得」とはなりません。

その年に税金がかからないでも翌年に繰り越すと「２年分の金利」に対してまとめた税金が発生することになります。

２年間分のスワップ金利に対して税金が発生しますが、２０万円までなら申告義務が発生しませんから２０万円以内の利益であれば申告義務なしで税金もゼロとなります。

スワップ金利を中心とした取引する際に複数の会社を使った取引を行うのがお得な方法です。理由は複数間の利益を２０万円以内で抑えておけば申告義務が発生しません。

20年、30年先を見通すことは難しいものですが、購入時の設定によっては、
売却時に税金が大きく違ってくることがあります。

家を売って手元に残ったお金が、次の買い換えの購入資金となることもあります。
現地点で将来的には売却することも想定している場合はもちろん、
今後のライフプランがまだきちんと決まっていない場合も、住宅を売却した時のことを考えておきましょう。

＜売却で損失が出た場合の控除＞
不動産の価格が低下した今は、バブルの時代とは違い、売却して利益が出ることはほとんどないと思いますし、
家の税金にはいろいろな軽減措置や特例があるので、税金がかからないケースが多いと思います。
どちらかといえば今は、売った時の損失分をどのように控除するかがポイントになります。


＜売却して損失が出た場合の控除＞
バブルの時に高い金額で住宅を購入した方は、売却してもまだローンが残ってしまう場合も少なくありません。
さまざまな控除ができているので、きちんと確認しておきましょう。